物件概要
| 名称 | サンメゾン 堺 浅香駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 堺市堺区浅香山町三丁37-1、37-2、73-1 |
| 交通 | JR阪和線「浅香」駅徒歩2分 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 |
| 建蔽率 | 31.37％ |
| 容積率 | 299.95％ |
| 敷地面積 | 1179.42m2 |
| 建築面積 | 369.90m2 |
| 建築延床面積 | 3,537.59m2 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H30確認建築防大01967号（2018年8月31日） |
| 駐車場 | 31台（機械式25台、平面6台）※月額使用料：7,500円〜13,500円 |
| 駐輪場 | 102台（平面式スライドラック79台、垂直式ラック23台）※月額使用料：100円〜300円 |
| バイク置場 | 3台 ※月額使用料：1,500円 |
| ミニバイク置場 | 7台 ※月額使用料：1,000円 |
| 建物竣工時期 | 2020年2月下旬予定 |
| 入居開始時期 | 2020年3月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分：住居専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 売主 | サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許（4）第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社アーク不動産 〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号IDビル7階 TEL.06-6452-7787 大阪府知事（3）第51171号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（復代理） | 株式会社プロパティーズ 〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103 兵庫県知事（4）第10859号、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計･監理 | 株式会社ダイシン建築設計事務所 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 大阪支店 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
■先着順販売概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,890万円〜4,980万円 |
| 間取り | 3LDK、3LDK+WIC、3LDK+WIC+SIC |
| 住居専有面積 | 64.22m2〜80.69m2 |
| バルコニー面積 | 9.57m2〜14.40m2 |
| アルコーブ面積 | 3.59m2〜7.88m2 |
| サービスバルコニー面積 | 3.20m2・4.00m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 33.93m2 |
| ルーフバルコニー使用料（月額） | 660円 |
| ペット飼育 | 可能（但し、管理規約により一定の制限があります） |
| 管理費（月額） | 7,910円〜9,850円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,820円〜6,050円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 457,900円〜574,750円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 20,000円 |
※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し(2018年分の収入証明書（源泉徴収票）または、直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。
※上記概要は2019年10月7日現在のものであり変更になる場合がございます。
※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合がございます。予めご了承ください。
■モデルルーム使用予定住戸再登録販売概要
| 販売戸数 | 2戸（603号・904号室）旧価格公表日/603号室3,190万円（2019年2月1日）・904号室3,860万円（2019年2月1日） 新価格公表日/603号室2,990万円（2019年8月1日）・904号室3,560万円（2019年8月1日） |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,990万円・3,560万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 64.22m2・72.19m2 |
| バルコニー面積 | 9.58m2・10.47m2 |
| ペット飼育 | 可能（但し、管理規約により一定の制限があります） |
| 管理費（月額） | 7,910円・8,850円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,820円・5,410円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 457,900円・513,950円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 20,000円 |
| 登録受付期間 | 2020年1月27日（月）〜2020年1月31日（金）正午まで |
| 抽選日 | 2020年1月31日（金）13:00より |
| 申込受付・抽選場所 | 「サンメゾン 堺 マンションサロン」販売センター |
※ご登録の際は認印、収入証明書(2018年分の写し等)、身分証明書(運転免許証等)をご持参ください。
※モデルルーム使用予定住戸はモデルルームとして竣工日から2020年8月31日（月）まで無償で利用させて頂きます。現状有姿でのお引渡しとなります。なお、ご入居後1年間毎月1回弊社からのご入居後の感想等のレポートを求める場合があります。 あらかじめご了承ください。
■次期以降分譲住戸販売予定概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,500万円台～3,600万円台 ※100万円単位 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 64.22m2〜72.19m2 |
| バルコニー面積 | 9.57m2〜10.47m2 |
| アルコーブ面積 | 3.59m2〜7.88m2 |
| サービスバルコニー面積 | 3.20m2・4.00m2 |
| ペット飼育 | 可能（但し、管理規約により一定の制限があります） |
| 管理費（月額） | 7,910円〜8,850円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,820円〜5,410円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 457,900円〜513,950円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 20,000円 |
＜予告広告＞
本広告を行うまでは、契約又は予約の申込に一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は応じられません。あらかじめご了承ください。
一括で分譲するか数期に分けて分譲するかは確定しておらず、分譲戸数が未定のため物件データは総戸数に対応しています。
確定情報は本広告において明示します。
販売予定時期/2019年11月上旬予定
【提携ローンのご案内】●金融機関/地方銀行●申込資格・条件/金融機関の定める申込基準に適合する方。借入時に満20歳以上70歳未満、最終償還時満80歳未満の方。●販売価格に対する融資限度額の割合/1億円以内（10万円単位）但し、物件価格の110％以内 諸費用（保証料等）を含めることも可能です。なお、含められる諸費用の割合には一定の制限がございます。●融資期間/40年以内●利率/変動金利0.447％●生命保険/保証会社指定の団体信用生命保険に加入していただきます。●保証会社取扱事務手数料/52,500円●斡旋手数料/借入申込1件につき52,500円●上記融資条件は2019年4月2日現在のもので、金融情勢の変化により変更することがあります。●融資を受ける際には、所定の審査が必要となります。審査結果によってはご要望に添えない場合がありますのであらかじめご了承下さい。詳しくは係員にお尋ねください。
・Bタイプ（202号）販売価格2890万 35年返済の場合 月々74,345円
